Isoleren van binnen of van buiten, met een dampremmende laag die klopt en zonder vochtproblemen achteraf
Dakisolatie in Amsterdam begint bij de vraag wat voor dak u hebt. Een zolder onder de pannen in Plan Zuid vraagt iets anders dan het platte dak van een bovenwoning in de negentiende-eeuwse ring. We kijken eerst, daarna rekenen we. Is uw woning ouder dan twee jaar, dan betaalt u 9% BTW over het isolatiewerk. Het materiaal blijft 21%. Haalt de isolatie een Rd van 3,5 of meer, dan komt u meestal in aanmerking voor de ISDE-subsidie. Wat we niet doen: isoleren zonder dampremmende laag, of zonder te vragen hoe u ventileert.
Vraag een opname voor dakisolatie aan
- 1Laat ons weten of het om een schuin of een plat dak gaat
- 2We bekijken de opbouw, de ruimte eronder en de ventilatie
- 3U krijgt een prijs met de BTW gesplitst en de gegevens voor de ISDE
- Gratis dakinspectie
- Foto's vóór en na
- Prijs per m² of per meter
- Eén aanspreekpunt
- Nederlands & English
Wat het u oplevert
Wat dakisolatie in Amsterdam u concreet oplevert
Het KNMI telt op Schiphol gemiddeld bijna 43 vorstdagen per jaar. Warme lucht stijgt op, en zonder isolatie verdwijnt een deel van uw stookgeld via het dak. Hier merkt u het verschil.
Een zolder die u echt gebruikt
Onder een kaal pannendak is het 's winters koud en in juli niet uit te houden. Met isolatie tussen of op de spanten wordt de zolder een kamer in plaats van een opslagruimte.
9% BTW op het isolatiewerk
Voor woningen ouder dan twee jaar geldt het lage tarief op de arbeid voor het aanbrengen van isolatie. Het materiaal valt onder 21%. Wij zetten die twee apart op de factuur, anders klopt het niet.
ISDE-subsidie per vierkante meter
In 2026 is dat € 16,25 per m², of € 32,50 als u er een tweede maatregel bij doet. Er telt minimaal 20 m² en maximaal 200 m² mee, en de isolatie moet een Rd van minstens 3,5 halen.
Biobased levert iets extra op
Kiest u een biobased isolatiemateriaal, dan komt er € 5 per m² bij op de ISDE. We zeggen er eerlijk bij waar zulk materiaal goed past en waar we het afraden.
Droog hout, ook over tien jaar
Een dampremmende laag aan de warme kant houdt vochtige binnenlucht uit het isolatiepakket. Zonder die laag slaat het vocht neer op het hout of het dakbeschot, en dat ziet u pas als het te laat is.
Minder herrie bij storm en regen
Een geïsoleerd dak dempt geluid. Schiphol heeft gemiddeld ruim vijftien dagen per jaar met windkracht 7 of meer. Op zulke dagen hoort u het verschil, zeker onder een plat dak.
1
aanspreekpunt, van inspectie tot oplevering
m²
prijs per vierkante meter of per meter goot, uitgesplitst
NL · EN
inspectie en offerte in uw taal
€ 0
voor de dakinspectie en de foto's
Werkwijze
Hoe wij een dak isoleren
Zeven stappen. De eerste is een blik op uw zolder, de laatste is papierwerk voor de subsidie.
- 01
Opname
We bekijken de dakopbouw, de staat van het hout of de dakbedekking en hoe u de ruimte eronder gebruikt. Bij woningen van vóór 1994 letten we op materiaal dat asbest kan bevatten. Zekerheid geeft alleen een lab.
- 02
Advies en offerte
U krijgt een advies voor binnen of buiten isoleren, met het materiaal, de Rd-waarde en een prijs. Arbeid en materiaal staan apart, elk met hun eigen BTW-tarief.
- 03
Subsidie doorlopen
Voor we beginnen, nemen we de ISDE-voorwaarden samen door: bouwjaar vóór 2019, minimaal 20 m², Rd 3,5 of hoger. U vraagt de subsidie zelf aan, binnen 24 maanden na het werk.
- 04
Voorbereiden
Binnen gaat de zolder leeg en dekken we de vloer af. Buiten komt er een steiger, en bij een plat dak gaat de oude bedekking eraf als er een warm dak op moet.
- 05
Dampremmende laag
Aan de warme kant komt de dampremmer, met afgeplakte naden en dichte aansluitingen bij muren, spanten en doorvoeren. Dit is de stap die het vaakst wordt afgeraffeld. Bij ons niet.
- 06
Isoleren en dichtmaken
Binnen gaan platen of dekens tussen de gordingen, met plaatmateriaal ervoor. Buiten komen isolatieplaten op het dakbeschot of het dakdek, met daarna nieuwe pannen of nieuwe dakbedekking.
- 07
Ventilatie en oplevering
Een geïsoleerd dak maakt uw huis luchtdichter. We kijken met u of de ventilatie dat aankan, lopen het werk na en geven u de productgegevens en factuur voor de ISDE-aanvraag.
- →
Waar begint u?
Stap 1 is een dakinspectie. Die kost niets en u zit nergens aan vast.
Plan een dakinspectie →
Vooraf en achteraf
Foto's van de schade, foto's van het resultaat
Uw eigen dak ziet u bijna nooit van dichtbij. U bent dus afhankelijk van wat de dakdekker vertelt, en daar gaat het in deze branche nogal eens mis. Bij ons krijgt u foto's. Van de schade voordat we beginnen, van de ondergrond als die openligt en van het werk als het klaar is. Zo weet u ook over tien jaar nog wat er onder de dakbedekking zit.
In de offerte staat welk materiaal we gebruiken, om hoeveel m² of meter het gaat en hoe we de details afwerken: opstanden, lood, doorvoeren. Lekt het daarna op een plek waar wij gewerkt hebben, en ligt het aan ons werk, dan komen we terug en lossen we het op. Zit de oorzaak ergens anders, bij de buren of in een deel dat we niet hebben aangeraakt, dan zeggen we dat eerlijk. Met foto's erbij.
Foto's
van de schade vooraf en van het resultaat achteraf
Per post
materiaal, hoeveelheden en afwerking staan in de offerte
Let hierop
Waar u op let voordat u een isolatiebedrijf kiest
Vraag naar twee getallen: de Rd-waarde van het materiaal en de Rc-waarde van het hele dak. De ISDE wil een Rd van minimaal 3,5. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) eist bij het vernieuwen van dakisolatie minstens het oude niveau, met Rc 2,1 als ondergrens. Een offerte zonder die getallen kunt u nergens mee vergelijken.
Vraag ook waar de dampremmende laag komt en hoe de naden worden dichtgemaakt. Een plat dak van binnen isoleren, een zogenaamd koud dak, is precisiewerk: komt er vocht achter de isolatie, dan kan het nergens heen. Bij platte daken adviseren wij daarom bijna altijd een warm dak, met de isolatie bovenop het dakdek en de nieuwe bedekking eroverheen.
De ISDE vergoedt alleen werk dat een bedrijf uitvoert, dus de factuur moet kloppen: isolatiearbeid en materiaal apart, het aantal m² erop en het product benoemd. Woont u in een appartement, dan hoort het dak bij de VvE. Voor VvE's in een aantal buurten in Zuidoost bestaat de regeling Duurzame woningverbetering, tot € 9.400 per particuliere woning. Of uw buurt meedoet en of dakisolatie meetelt, kunt u het best eerst bij de gemeente nagaan.
Naast elkaar
Binnen of buiten isoleren: de verschillen
Er is niet één juiste manier. Het hangt af van de staat van uw dak en hoeveel ruimte u binnen kunt missen. De prijzen zijn indicatief, volgens Trustoo (2026), inclusief materiaal en arbeid.
| Hellend dak, binnenzijde | Hellend dak, buitenzijde | Plat dak, warm dak | Plat dak, binnenzijde | |
|---|---|---|---|---|
| Waar de isolatie komt | Tussen en tegen de spanten | Op het dakbeschot, onder de pannen | Op het dakdek, onder nieuwe bedekking | Tegen of boven het plafond |
| Richtprijs per m² | € 20-50 | € 40-100 | € 45-100 | € 25-40 |
| Wat u binnen merkt | Zolder een paar dagen dicht, iets minder stahoogte | Weinig, het werk gebeurt buiten | Weinig, het werk gebeurt op het dak | Plafond open of lager, ruimte kwijt |
| Dakbedekking | Blijft liggen | Pannen eraf en terug, of nieuwe | Nieuwe bedekking eroverheen | Blijft liggen |
| Let op | Dampremmer goed aansluiten rond spanten | Steiger nodig, dak komt iets hoger | Dakranden en afvoeren moeten mee omhoog | Grote kans op condens bij een slordige dampremmer |
| Past bij | Goede pannen, zolder als woonruimte | Pannen die toch vervangen moeten | Bedekking die aan vervanging toe is | Alleen als buiten echt niet kan |
Isolatieplaten
Wat er in een goed isolatiepakket zit
Een geïsoleerd dak bestaat uit lagen, en elke laag heeft een taak. Binnen de dampremmer, die de warme vochtige lucht tegenhoudt. Daarna de isolatie, dik genoeg voor de Rd die u nodig hebt. Aan de buitenkant een laag die regen tegenhoudt maar vocht van binnen nog kwijt kan. Draait u die volgorde om, dan isoleert u een vochtprobleem in.
- Rd minimaal 3,5 voor de ISDE, bij een monument geldt een lagere eis
- Dampremmende laag altijd aan de warme kant
- Plat dak: bij voorkeur een warm dak, met de isolatie bovenop
- Ventilatie hoort bij het plan, niet erna
"Bij aanvragen voor dakisolatie blijkt de zolder vaak al half bewoond: een bed, een bureau en een elektrisch kacheltje dat de hele winter aanstaat."
Prijsindicatie
Kosten van dakisolatie in Amsterdam
Prijsvergelijker Trustoo noemt voor een schuin dak € 20 tot € 50 per m² aan de binnenzijde en € 40 tot € 100 aan de buitenzijde. Voor een plat dak is dat € 25 tot € 40 binnen en € 45 tot € 100 buiten. Daar gaat de ISDE nog af: € 16,25 per m², of € 32,50 met een tweede maatregel. Op de arbeid betaalt u 9% BTW als uw woning ouder is dan twee jaar.
- €Binnen of buiten: buiten isoleren kost meer, maar valt mee als de pannen of de bedekking toch al vervangen moeten.
- €De Rd-waarde: een dikker pakket kost meer per m², maar onder 3,5 krijgt u geen ISDE.
- €Het materiaal: biobased is vaak duurder in aanschaf, en levert € 5 per m² extra subsidie op.
- €Bereikbaarheid: een steiger op de stoep vraagt een objectvergunning van de gemeente, en die kost tijd en geld.
- €Ventilatie: komt er een energiezuinig ventilatiesysteem bij, dan noemt RVO voor 2026 een eenmalige ISDE-bijdrage van € 400 in combinatie met isolatie.
Indicatie vanaf
€ 20/m²
Indicatieve prijs voor een schuin dak aan de binnenzijde volgens Trustoo (2026), inclusief materiaal en arbeid. Trustoo vermeldt niet of de BTW erin zit. Uw vaste prijs volgt na de opname.
Vraag uw prijs op maat aanVragen
Vragen over dakisolatie in Amsterdam
Hoeveel ISDE-subsidie krijg ik voor dakisolatie in 2026?
€ 16,25 per m² voor één maatregel, en € 32,50 per m² als u binnen 24 maanden een tweede maatregel laat uitvoeren, zoals spouwmuurisolatie of een warmtepomp. Het gaat om minimaal 20 m², de subsidie telt tot 200 m². Het materiaal moet een Rd van minstens 3,5 hebben, uw woning moet vóór 2019 gebouwd zijn en een bedrijf moet het werk doen. Met biobased materiaal komt er € 5 per m² bij. De actuele voorwaarden staan bij RVO.
Geldt het lage BTW-tarief voor het hele dak?
Nee. De 9% geldt alleen voor de arbeid om isolatie aan te brengen, bij een woning die ouder is dan twee jaar. Het isolatiemateriaal valt onder 21%, en gewoon dakwerk zoals nieuwe pannen of een nieuwe bitumen laag ook. Daarom splitsen wij de factuur.
Heb ik een vergunning nodig om mijn dak in Amsterdam te isoleren?
Isoleren aan de binnenkant verandert niets aan het aanzicht. Isoleert u aan de buitenkant, dan komt het dak iets hoger te liggen en krijgt het soms andere pannen. Woont u in een monument of in een beschermd stadsgezicht, zoals de binnenstad of Plan Zuid, doe dan eerst de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. De gemeente Amsterdam beslist, en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over het uiterlijk. Wij zoeken het met u uit voordat er iets besteld wordt.
Waarom is een dampremmende laag zo belangrijk?
Binnenlucht is warm en vochtig. Kan die door de isolatie heen, dan koelt ze af tegen de koude buitenkant en slaat het vocht neer op het hout. Dat gaat jaren ongemerkt door, tot er schimmel of rot zit. De dampremmer aan de warme kant houdt dat tegen, maar alleen als de naden en aansluitingen echt dicht zijn.
Moet ik na het isoleren meer ventileren?
Meestal wel. Een geïsoleerd dak lekt minder lucht, dus de vochtige lucht van koken, douchen en ademen moet op een andere manier weg. Soms volstaat een rooster, soms is mechanische ventilatie beter. RVO noemt voor 2026 een eenmalige ISDE-bijdrage van € 400 voor energiezuinige ventilatie, als u die combineert met een isolatiemaatregel.
Ik woon in een appartement met een VvE. Kan ik zelf het dak laten isoleren?
Het dak is vrijwel altijd van de VvE, dus het besluit ligt bij de vergadering. Isoleren aan de buitenkant past het best als de dakbedekking toch op het meerjarenonderhoudsplan staat. Voor VvE's in een aantal buurten in Zuidoost bestaat de regeling Duurzame woningverbetering, tot € 9.400 per particuliere woning. Welke buurten en maatregelen meetellen, staat op amsterdam.nl. Check dat voordat de VvE beslist.
Reviews
Ervaringen van klanten
Nog geen reviews hier. Wel foto's van elk dak.
We verzamelen reviews en zetten ze hier zodra ze er zijn, ongewijzigd en met toestemming. Tot die tijd kunt u ons op het werk zelf beoordelen: bij elke klus krijgt u foto's van de schade en van het resultaat. Vraag bij de inspectie gerust wat we in uw buurt hebben gedaan.
Werkgebied
Dakisolatie in heel Amsterdam en omgeving
We isoleren daken in alle stadsdelen, van de bovenwoningen in de negentiende-eeuwse ring tot de rijtjeshuizen en portiekflats in de Westelijke Tuinsteden. Buiten de stad werken we onder meer in Amstelveen, Diemen, Weesp en Almere.
- Amsterdam-Zuidoost
- Amstelveen
- Diemen
- Duivendrecht
- Ouderkerk a/d Amstel
- Abcoude
- Weesp
- Almere
- Badhoevedorp
- Hoofddorp
- Zaandam
- Purmerend
Eerst kijken wat er onder de pannen zit
Stuur een paar foto's van uw zolder of dak. We komen langs, meten op en vertellen u welke isolatie past, wat het kost en welk deel de subsidie dekt.